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劲爆!东莞楼市最畅销户型调查!结果出人意料!
来源:
发布时间:2020年10月20日
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  时代在不断地变化着,东莞楼市也是这样不断的进行变化。而且楼市的变化是我们预料不到的,总会在不知不觉中发生着。近几年,房地产开发商为了降低风险,已经把户型做在80-120平米之间,这样正好能够满足大家的需要。今天小便展开了东莞楼市最畅销的户型调查,抓紧来看看吧!


  一、东莞楼市已经悄无声息地进行了演变。


  经过扬哥的不完全调查,发现了东莞目前最畅销的户型竟然是——改善型四房!6月,位于万江的中海十里溪境首批开盘的时候,四房单位被一抢而空,受欢迎程度远远高于三房单位。8月,位于东城的皇马郦宫最后一栋推出,四房单位比三房单位单价高出不少,依然高价热销。9月,位于莞城的丰华珑远翠珑湾最后一批单位推出,四房单位一房难求。9月,位于南城的万象府推出首批单位,全部为四房单位,在数秒之内就全部售罄。

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  二、东莞楼市的四房供不应求


  随着二胎时代的来临,以及改善型置业的兴起,东莞的四房单位显得有点供不应求。尤其在主城区,一方面由于家庭人口的变化,存在着大量的置换客户,另外一方面由于房票和贷票紧张,部分有实力的客户也想一步到位。那三房单位又有怎样的趋势呢?现在很多开发商都把三房越做越小,以控制总价范围。其实,相比而言,刚需自住的客户还是倾向于购买90平米上下的舒适性三房,投资客户则对七八十平方的紧凑型三房情有独钟。


  另外,由于房价高企,60多平方的两房单位也有很大的市场。但是,目前市场上类似的产品非常稀缺。很多开发商都放弃了设计两房户型。其实对于很多首付实力比较弱的客户,两房单位是他们置业的首选。可能有人会说,很多公寓产品就是这个面积段啊。但是,住宅产品毕竟跟商办产品不一样。


  三、东莞楼市的大户型介绍


  还有一种户型目前也是市场的空缺,那就是160-180平米左右的大户型。很多开发商为了控制首付比例,都把面积段控制在144平米以下,因此市场上就很少见140平米以上的大户型了。其实,还是有不少客户有这方面的需求的。


  从今年金九银十的推货情况来看,依然是中间大两头小,刚需产品依然占了大半壁江山,改善型产品还有较大的缺口。当然,每一种户型都有其特定的客户。我们真心希望,东莞楼市的户型产品能够百花齐放,给客户提供更多的选择。


  以上就是关于东莞楼市最畅销的户型介绍,不难看出人们还是比较喜欢空间大的房子。毕竟买房子是一件大事情,需要考虑的事情有很多,比如说老人在居住,要二胎等等,这些都是需要空间的,不然以后居住会成为一个大问题,所以大家在买房的时候一定要多加注意才行!


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