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东莞新房卖疯了:成交量飙升7成,常平、麻涌、南城夺前三甲
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发布时间:2020年10月22日
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  虽然“十一”长假已经过去了一段告落了,但是东莞的各大楼盘还是在不断地发力,想要在年末的时候实现一个好业绩。而且东莞的新房已经卖疯了,成交量已经达到了百分之七十,尤其是常平、麻涌、南城这三个地方的成交量是非常不错的,为大家带来了一场抢占市场大战。


  一、59家房企竞抢松山湖商住地,中海突围


  9月25日上午10点,在经过终次报价环节后,位于东莞市松山湖大学路与湖景路交汇处东南侧的2020WR039号建设用地名花有主,南京海嘉房地产开发有限公司(中海地产子公司)以约28.56亿元的出价在59家房企中脱颖而出,折合楼面地价25854元/㎡,刷新松山湖土拍楼面地价记录。


  该宗地在前一天即已报价封顶,是松山湖自2012年以来第二宗非人才定向的商住用地,未来售价预计将达5万+。上周2325套新品入市,有楼盘3秒售罄上周住宅供应近20万平,仍处高位。上周商品房供应面积250013㎡(3568套),其中住宅方面,合计供应19.43万㎡(1684套),供应面积环比下跌9.65%。


  二、东莞新房区域成交:六大片区全线飘红


  上周六大片区全线飘红,城区片区及东部产业园片区成交面积甚至实现翻番增长。其中上涨幅度最高的片区是东部产业园片区,环比上涨118.56%,成交量达5.2万㎡;上涨幅度最低的片区是滨海片区,环比上涨了15.89%,成交量2.9万㎡。从各镇街成交面积看来,排在前三甲的是常平(304套,34542㎡)、麻涌(365套,33012㎡)、南城(324套,32477㎡),这三个镇街成交均突破了3万平,此外塘厦、大岭山、虎门、横沥等4各镇街成交面积也突破了1万平。洋房方面,上周珠江万科城以312套成交夺得销冠,排在第二和第三位的分别为华润万象府(203套)以及碧桂园旗山玖珑湾(192套)。

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  三、东莞新房上周成交情况一览


  各物业成交方面,洋房签约最大为珠江万科城,成交312套,别墅签约量最大为龙光江南大境,成交12套,公寓签约量最大为保利欢乐大都汇,成交110套。上周成交上涨明显,主要由于金九银十传统旺季,房企为抢占市场加快推货,刺激客户入市,叠加个别热门区域品牌项目热销集中签约。上周共有10个项目推出新品,总套数达2325套,环比前一周上涨达123.13%。其中纯新盘就有5个,包括华润万象府、华侨城纯水岸、裕大知府、紫云壹号、融创云玥臺。华润万象府是最受关注的一个,据未经证实的消息指,线上选房当晚仅3秒钟480套房源即全部售出,创下一项特殊的记录。


  四、东莞新房的上周主要供应项目一览


  上周洋房供应量最大为万象府480套,其次为华侨城纯水岸供应288套;别墅供应量最大为招商雍和府,供应量为32套;公寓零供应。上周供应下跌,主要由于公寓供应对比前一周下跌明显。但即使上周供应有所下跌,由于金九银十传统旺季,购房火热氛围愈发浓厚,房企争相入市,市场供应已连续两周处于年度高位。上周商品房成交套数3211套,环比上涨80.49%。其中住宅成交2309套,环比上涨74.92%,同比上涨3.68%;成交面积245670㎡,环比上涨69.77%,同比上涨8.42%。


  从上面的内容介绍,不难看出东莞新房的成交量还是十分不错的,可谓是一场火爆的抢房大战啊!而且临近年末了,很多楼盘都会有相关的优惠政策,那些想要在东莞买房的朋友们一定要提前搞清楚楼盘的优惠信息,以免自己贪小便宜选错了房子,这就不值得了!


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