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在东莞买房,请注意这5大事项,否则就等着被坑吧!
来源:
发布时间:2020年10月20日
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  大家都知道在东莞买房是一门技术活,但是大多数买房的朋友们都不太了解房产方面的知识,很容易被人坑了!为了增加大家对这方面的认识,今天小编给大家总结了在东莞买房的五大注意事项,希望能够帮助到那些想要买房的朋友们,抓紧一起来听听吧!


  1、宣传广告不可信


  为了吸引购房者前来看房,很多开发商在宣传房子的时候往往会夸大其词,甚至做虚假宣传。购房者入住后才发现根本不是这么回事。这时候他们才知道自己被开发商忽悠了,后悔也没用!所以,我劝你,看到广告后,先查一下58城物业周边的房价,大概就能知道原因了!


  2、东莞买房送面积有猫腻


  在这个房价高的时代,我相信买家看到自己买的面积都会眼红,为了得到这个所谓的“礼物区”,很多买家立马就交了定金。清醒的时候发现原来捐赠的面积并没有纳入房产证,以至于这部分面积还是不属于你!


  3、买精装房要细心


  为了省去装修的麻烦,很多买家会选择购买精装房,但要知道精装房的单价往往很高,房子的质量很难控制。所以买精装房一定要格外小心,注意所有细节!

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  4、买学区房要谨慎


  为了让孩子赢在起跑线上,不管学区有多贵,哪怕卖个铁锅,家长也不会犹豫!但是你买的是真的学区房吗?所以买学区房一定要慎重,最好和当地教育部门核实一下。


  5、小心配套缩水


  很多开发商为了节约成本,经常在买家不注意的地方偷工减料。比如小区内的名树名花变成了普通的花木,买家要小心配套设施的缩水!所以大家在东莞买房的时候,一定要多加注意这几个方面。


  6、不要贪便宜,便宜确实没好货


  合法买房好像很简单。看五证,事实并非如此。有些50年产权土地建的小户型多功能公寓,看起来账目很好,但你要懂得深入开发商了解定价机制。往往这类公寓的单价高于住宅楼,是因为受众扩大了。


  然后就是在前期出让的土地上正在开发的项目,更要注意他们的营销报表和打折方式。如果这样的项目属于一个更大更有实力的开发商,他们的背景很可能被囤起来,可以大胆收购。但是现在一些小开发商的项目因为反复折腾上市出售,在便宜的背后,很多资金都是转出转入,不要买。


  以上就是在东莞买房的注意事项,希望能够帮助到各位朋友们。其实东莞是一座比较有发展实力的城市,如果有能力在这里买房的话,小编建议一定要买一套属于自己的房子,未来的房屋升值空间将会比较大,只不过大家在买房的时候需要多多注意以上几个方面,这样才能避免出现上当的情况。


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