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上周东莞新房网签774套,这三个镇卖了超一半!
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发布时间:2020年10月19日
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  根据相关研究数据分析,上周东莞楼市的成交量还是比较正常的,新房网签了774套左右二手房网签数量大约是272套左右。而且在东莞这三个镇的房子成交量简直就是整个东莞楼市的一半,接下来就让我们一起来了解下相关内容吧!


  一、东莞新房网签774套,环比大幅减少53%


  上周东莞新房新增供应约1612套,环比减少38%。供应回落主要由于前一周供应基数高,供应量实际上仍处于在年内周度供应高位,已连续3周维持在1600套以上水平。另一方面,供应时间推迟,节后9-11日仍有过千套新增供应放量,可以看出下周的供应量应该较为可观。


  国庆期间,人们多外出走亲访友,市场上客流减少,受此影响上周东莞新房网签面积8.2万㎡,共774套,环比大幅减少53%,但较去年同期增长1.5倍,由此可见今年东莞“银十”开局并不逊色。而且由于假期网签推迟,节后网签量迅速反弹,10、11日网签量已恢复到200套以上,预计下周数据能更直观反映国庆的成交行情。二手房方面,上周东莞二手房网签272套,环比减少37%,是存量房新政以来单周成交第二低。均价约18069元/㎡,环比上涨4.3%

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  二、东莞新房成交套数区域分化明显,三镇成交占比全市超一半


  上周市场以新品预热和顺卖为主,热点项目仍然颇受关注。从镇街成交来看,全市排行前三的分别为大岭山(147套)、高埗(145套)和寮步(117套),三镇共计成交409套,占比全市成交约53%!


  区域间成交套数分化明显,成交套数在100套以上的镇街(区)仅有3个;在50-99套之间的镇街(区)仅有1个;成交套数在20-49套之间的镇街(区)有6个;还有23个镇街(区)成交套数不足20套,其中南城和望牛墩0成交。


  个盘销售上,安联尚璟(138套)、万科汉邦松湖半岛(87套)、华侨城纯水岸(65套)陆续释放签约,分别排行全市洋房签约套数前三。在购房者最关心的房价问题上,上周东莞有6个镇街(区)房价超30000元/㎡。分别是长安、莞城、东城、万江、大岭山以及凤岗,其中,长安是东莞上周房价最高的镇街,达40400元/㎡!


  此外,上周有洪梅、桥头和松山湖三个镇街(区)房价低于15000元/㎡(南城、望牛墩0成交,不作统计;松山湖房价系受人才房等特殊房源影响),桥头房价全市最低,仅14100元/㎡。


  以上就是关于东莞新房的成交量介绍,希望能够增加大家对这方面的认识。而且东莞的大岭山、寮步和高埗这三个镇的成交量一共为409套,战绩真的是非常不错的。只不过东莞成交套数区域分化太过明显了,其他区域的成交量并不乐观呢,如果大家有其他的想法,欢迎在下方留言!


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